Help Cultivate The Alchemical Garden: An Edible Garden and Art Park at Newburyport’s Rail Trail

The Alchemical Garden site February 2010

GAL is turning a desolate  field of weeds into a visually compelling garden that will educate and engage the community for years to come. Located on a 160′ x 25′ site near the south entrance  of  Newburyport’s Clipper City Rail Trail, the Alchemical Garden is a richly layered evolving art and horticulture experience  that is accessible on many different levels to the public.

Alchemical Garden Plot plan

Alchemical Garden is designed to become a model for a sustainable, interactive public garden through the use of symbiotic, low maintenance plantings and recycled materials.

The ancient discipline of Alchemy marries art and science and is famously known for transforming a common material into gold.  The Alchemical Garden will lead the community to transform on a number of levels :

Alchemical Garden with Spring Wheat "Crop Circles" June, 2011

BUILD COMMUNITY:  The Garden creates a gathering space for individuals to form a more intimate relationship with their community.  The space is designed with visual features and seating areas to compel passers-by to pause, reflect, and have a multi-sensory interactive experience ( sight, smell, touch, taste, smell) with the garden and the community.

Read the rest of this entry

Jak kupić porządną spycharkę -Pożyczka prywatna-udzielę pożyczki

Najpierw należy pomyśleć, czy chcemy spycharki gąsienicowej nowej czy od kolejnego już właściciela. Nowa spycharka gąsienicowa to przede wszystkim spora cena, jaką trzeba byłoby wydać na jej kupno.

Niekwestionowanym plusem nowej spycharki gąsienicowej jest to, że otoczona byłaby ona gwarancją serwisową. W przypadku jakiejś usterki, nie trzeba byłoby samodzielnie troszczyć się o reperację – zrobiłby to za nas producent.

Spycharka gąsienicowa z drugiej ręki, niestety nie posiadałaby gwarancji, no chyba, iż sprzedający zgodziłby się udzielić jej w formie gwarancji rozruchowej na określony czas. W czasie oględzin używanych spycharek gąsienicowych, koniecznie trzeba to robić towarzystwie człowieka, który orientuje się w tego rodzaju maszynach.

Sprawdź ogłoszenia pożyczki

Najkorzystniej jakby jeszcze był to znajomy fachowiec, wtedy rada oraz ewentualna diagnoza oglądanego sprzętu będzie najlepsza pod kątem wiarygodności i obiektywności. Właściwie nabyta spycharka gąsienicowa będzie funkcjonowała wiele długich lat, ale żeby dokonać dobrego zakupu należy znać się na takim pojazdach używanych na budowie.

W sprzedaży, jest sporo spycharek gąsienicowych, które mają nabitych wiele motogodzin, sprzęt ten jest bardzo mocno wysłużony i często może nawet zagrażać życiu operatora, który będzie sterował tego typu pojazdem.

Jeżeli już zdecydujemy się na zakup używanej spycharki gąsienicowej, sugeruję rozglądać się za jakimś sprzętem wyprodukowanym w rozpoznawalnych firmach, dzięki temu łatwiej będzie załatwiać części zamienne.

Pozabankowe chwilówki -Gotówka w 15 minut-kredyt w 15 min

Chwilówki w korzystnym świetle

Błyskawiczne wsparcie finansowe w chwilówkach

Przez wiele lat tak zwane „chwilówki” bez wątpienia wpisały się w naszą rzeczywistość. Chociaż co chwila wypowiadane są niepochlebne komentarze na ich temat, to trzeba zauważyć również ich drugą twarz. Tak naprawdę ludzie korzystający z nich wyśmienicie zdają sobie sprawę, że jest to produkt zaliczany do kosztowniejszych.

Jednakże nie sprawia to, że są one mało atrakcyjne. Mają dość dużo zalet by uznać je za atrakcyjne.

Wieloletnia ich obecność powoduje, że jest to oferta doskonale znajoma. Wysokie oprocentowanie jest poniekąd kosztem prostoty ich uzyskania. Omijane jest weryfikowanie klienta w rejestrach BIK i KRD, co okazuje się być bardzo ważnym elementem dla wielu. Rozsądne podejście do tego typu pożyczki wymaga od pożyczkobiorcy uczciwości poczynając od samego siebie. Trzeba mieć bowiem całkowitą świadomość mijającego terminu spłaty, a tym samym przy braniu pożyczki odpowiednio obliczyć swoje możliwości finansowe w niedalekiej przyszłości. Chwilówki to pożyczki prywatne, które charakteryzują się niewielkimi kwotami pożyczki, oraz dość krótkim terminem do spłaty.

Pożyczka krótkoterminowa -Kredyty pozabankowe przez internet-pożyczki online 24h

Gotówka| Pieniądze| Fundusze} wzięte z chwilówki, to szybki sposób na spełnienie naszych powszednich potrzeb. Właściwie wystarczy udać się do placówki udzielającej pożyczek z dowodem tożsamości Pożyczka Chwilówka jak można to wywnioskować z nazwy jest udzielana w trybie szybkim, bez zbędnych formalności. Oprocentowanie chwilówki w większości instytucji jest wysokie i często nie opłacalne w dalszej perspektywie. Z przykrością trzeba powiedzieć, że wiele ofert kieruje się do osób łatwowiernych, które nie śledzą z uwagą zobowiązań, które podpisują. Czasami umowy zapisywane są niełatwym słownictwem by nie ułatwiać chwilówkobiorcy czytania tekstu. Pożyczka ta tak naprawdę będzie dobra dla osób, które w trybie natychmiastowym potrzebują funduszy na opłacenie rachunków.

Pożyczka internetowa -Chwilówki rzeszów-pożyczka na procent

Pozyczki-internetowe-24.pl to pewny pożyczkodawca on-line. Rozpoczęliśmy w 2010 roku i do tej pory użyczyliśmy powyżej miliona pożyczek.

Naszym celem jest likwidowanie pilnych kłopotów z płynnością płatniczą dzięki krótkoterminowych pożyczek.

Nasze zobowiązanie odpowiedzialnego pożyczania pieniędzy opieramy na jasności, uniwersalności i selektywności – sądzimy, iż możliwe jest dostarczanie pożyczek w sposób, który będzie odpowiadał przede wszystkim Kredytobiorcom, a nie zaledwie pożyczkodawcom.

Umożliwiamy Ci pełną kontrolę nad tym, jaką sumę chcesz pożyczyć i na jaki czas (od 50 do 6500 zł na 1 do 30 dni) Możesz w każdej chwili przedłużyć pożyczkę. Rozszerzenie może nastąpić jedynie na Twoją prośbę.

Generali Towarzystwo Ubezpieczeń stosuje klauzule naruszające zbiorow…

Tania pożyczka przez internet

Generali Towarzystwo Ubezpieczeń stosuje klauzule naruszające zbiorowe interesy konsumentów – uznała Prezes UOKiK i nałożyła na przedsiębiorcę karę w wysokości ponad 600 tysięcy złotych. Zakwestionowane przez Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów postanowienia ubezpieczyciel stosuje w umowach autocasco od 2008 roku

Postępowanie w tej sprawie zostało wszczęte w kwietniu 2010 roku po informacji uzyskanej od konsumentów. W jego trakcie przeanalizowano wzorce umów, jakie Generali Towarzystwo Ubezpieczeń zawierało z konsumentami w zakresie ubezpieczeń autocasco w latach 2008-2010. Z informacji uzyskanych przez Urząd wynika, że umowy o ubezpieczenia zawierają postanowienie tożsame z wpisanymi już do Rejestru klauzul niedozwolonych.

Zgodnie z prawem wysokość odszkodowania powinna obejmować sumę cen części zamiennych i usług koniecznych do wykonania naprawy z uwzględnieniem podatku. Prezes UOKiK uznała, że Generali bezprawnie różnicuje zasady jego obliczania. Tym konsumentom, którzy do wyliczenia odszkodowania zdecydowali się na wycenę towarzystwa ubezpieczeń, Generali bezprawnie wypłacało odszkodowanie pomniejszone o równowartość VAT. Natomiast osoby, które zdecydowały się na zwrot kosztów na podstawie faktur dokonanej już naprawy mogły liczyć na pełne odszkodowanie – czyli zawierające podatek. W związku z tym, konsument, wybierając inną metodę oszacowania odszkodowania, nie otrzymywał takiej sumy, która pokryłaby koszty naprawy.

Autocasco

Zgodnie z ustawą o ochronie konkurencji i konsumentów na przedsiębiorcę, który stosuje praktyki naruszające zbiorowe interesy konsumentów, Prezes UOKiK może nałożyć karę finansową w wysokości do 10 proc. przychodu osiągniętego w roku poprzedzającym wydanie decyzji.

W tym przypadku na Generali Towarzystwo Ubezpieczeń została nałożona sankcja w wysokości 620 935 złotych. Oprócz kary finansowej Prezes UOKiK nakazała przedsiębiorcy zaniechanie stosowania niedozwolonych praktyk, a także publikację sentencji na stronie internetowej ubezpieczyciela przez dwa miesiące jak i na jednej z pięciu pierwszych stron dziennika ogólnopolskiego. Decyzja nie jest ostateczna. Spółka ma prawo odwołania do Sądu Ochrony Konkurencji i Konsumentów.

Po uprawomocnieniu się każdej decyzji, UOKiK sprawdza jej wykonanie. Przedsiębiorca, który nie zastosuje się do nałożonego obowiązku, naraża się na sankcję finansową – do 10 tys. euro za każdy dzień zwłoki. Niedawno przekonało się o tym Towarzystwo Ubezpieczeń i Reasekuracji Warta, które nie zaprzestało stosowania wszystkich zakwestionowanych przez Urząd praktyk. W wydanej w 2008 roku decyzji Urząd stwierdził, że spółka ogranicza osobom uprawnionym dostęp do informacji i dokumentów gromadzonych w celu ustalenia odpowiedzialności zakładu ubezpieczeń lub wysokości odszkodowania. Przedsiębiorca nie zaprzestał stosowania wszystkich kwestionowanych praktyk. W związku z tym za niewykonanie decyzji Prezesa UOKiK, na Towarzystwo Ubezpieczeń i Reasekuracji Warta została nałożona sankcja finansowa w wysokości 36 153 zł. Decyzja jest ostateczna. Spółka zapłaciła karę.

Urząd przypomina, że w przypadku problemów z ubezpieczycielem należy zwrócić się do Rzecznika Ubezpieczonych. Spór można rozwiązać przed Sądem Polubownym działającym przy Rzeczniku Ubezpieczonych.

http://pozyczka-pozabankowa-24.pl

Klienci mogą wprowadzać się już do wszystkich części osiedla Santorin…

Tania pożyczka przez internet

Klienci mogą wprowadzać się już do wszystkich części osiedla Santorini przy ulicy Kwatery Głównej na warszawskiej Olszynce. Pozwolenie na użytkowanie II i III etapu inwestycji realizowanej przez Unidevelopment Sp. z o.o. jest już prawomocne.

Prace budowlane na osiedlu Santorini zakończyły się oficjalnie 24 listopada 2010 roku wraz z uprawomocnieniem się pozwolenia na użytkowanie II i III etapu inwestycji. Ta część składa się łącznie z czterech budynków (jeden w etapie II i trzy etapie III. Klienci będą mogli teraz podpisać akty notarialne i wprowadzić się do swoich mieszkań. Etap I osiedla Santorini, który został oficjalnie ukończony w ostatnim kwartale ubiegłego roku, jest już prawie w pełni zasiedlony. W całej inwestycji znajduje się łącznie 355 mieszkań w siedmiu 4-piętrowych budynkach oraz 400 miejsc parkingowych w podziemnych garażach. Obecnie już ponad 330 lokali mieszkalnych jest sprzedanych.

„Spodziewamy się, że w związku z oficjalnym zakończeniem prac budowlanych najszybciej zasiedlony zostanie teraz etap II inwestycji.” – mówi Marta Jamroz, Specjalista ds. Sprzedaży w Unidevelopment Sp. z o.o. – „W tej części osiedla sprzedaż mieszkań rozpoczęliśmy pod koniec ubiegłego roku i większość z nich znalazło już właścicieli. W ofercie posiadamy jeszcze lokale o większych metrażach, z widokiem na spokojne, zielone tereny. Również w trzecim etapie inwestycji dysponujemy jeszcze przede wszystkim mieszkaniami o powierzchni idealnej dla 3-5 osobowej rodziny.”

Osiedle nawiązujące swoją nazwą i architekturą do zabudowy w słonecznej Grecji, choć położone na cichym uboczu, znajduje się w pobliżu infrastruktury mającej duże znaczenie dla rodzin z dziećmi. Zakończona inwestycja sąsiaduje m.in. ze szkołą podstawową wyposażoną w nowoczesny, kryty basen, szkołą muzyczną i przedszkolem. W pobliżu jest też przychodnia zdrowia, hala z kortami tenisowymi i kluby fitness. Na osiedlowym patio znajduje się m.in. plac zabaw. W budynkach Santorini znajdują się również powierzchnie usługowe na sprzedaż, których zagospodarowanie w przyszłości dodatkowo zwiększy komfort życia mieszkańców.

„Ceny mieszkań na osiedlu Santorini zaczynają się obecnie od 5850 złotych za metr kwadratowy” – mówi Marta Jamroz, Specjalista ds. Sprzedaży w Unidevelopment Sp. z o.o. – „Oficjalne zakończenie prac budowlanych oznacza również, że kredyty przyznawane na mieszkania znajdujące się w II i III etapie, nie będą musiały być już objęte dodatkowym ubezpieczeniem, dzięki czemu raty będą niższe. Teraz gdy lokale są już oficjalnie ukończone, spodziewamy się zwiększonego zainteresowania tą ofertą wśród klientów z dwójką lub większą liczbą dzieci, którym zależy na mieszkaniu w zacisznym miejscu, dobrze skomunikowanym z centrum Warszawy.”

Z okolic osiedla Santorini do innych części miasta można przedostać się m.in. liniami kolei podmiejskiej. Dojazd do śródmieścia umożliwiają również liczne autobusy i tramwaje, których przystanki znajdują się przy ul. Grochowskiej i ul. Szaserów.

Osiedle Santorini zaprojektowała warszawska pracownia JEMS Architekci Sp. z o.o.. Współgra ono z okolicznymi 3-4 piętrowymi kamienicami. Unidevelopment Sp. z o.o. zrealizowało projekt osiedla przy ulicy Kwatery Głównej, po przejęciu go od poprzedniego inwestora, który w okresie kryzysu miał problemy ze sfinansowaniem rozpoczętego przedsięwzięcia. Pojawiło się wówczas ryzyko całkowitego wstrzymania inwestycji, w której już wówczas część mieszkań była sprzedana. Firma Unidevelopment zrealizowała projekt w zakładanym terminie.

Źródło: Made in PR

Pożyczki przez Internet

Dziś mija 20 lat od momentu założenia duńskiego Saxo Banku, specjalizującego się w inwe…

pożyczki przez internet

Dziś mija 20 lat od momentu założenia duńskiego Saxo Banku, specjalizującego się w inwestycjach on-line. Rozwój innowacyjnych narzędzi inwestycyjnych oraz wykorzystywanie najnowszych rozwiązań technologicznych przyczynił się do wzrostu ilości klientów oraz pozwolił instytucji utrzymać się w czołówce zmieniającej się branży przez blisko dwie dekady. Obecny w 21 krajach bank już w czwartek 20 września otworzy swoją siedzibę w Polsce.

 

Dążąc do wykorzystania najnowszych technologii, Saxo Bank umożliwił prywatnych inwestorom i klientom instytucjonalnym skorzystanie w pełni z możliwości, jakie daje inwestowanie on-line, umożliwiając im inwestycje w FX, CFD, ETFy, akcje światowych giełd, kontrakty futures, opcje walutowe i inne derywaty z szybkością ówcześnie dostępną tylko dla profesjonalnych traderów. W pełni licencjonowany i nadzorowany europejski bank oferuje klientom trzy zintegrowane platformy dostępne w 20 językach – SaxoWebTrader na przeglądarkę internetową, SaxoMobile Trader na urządzenia mobilne. Ważnym elementem modelu biznesowego Saxo Banku jest partnerstwo dla klientów instytucjonalnych (White Label, w ramach którego instytucja udostępnia swoje platformy tradingowe ponad 100 instytucjom finansowym, umożliwiając zaoferowanie ich klientom partnerów pod władnym brandem.

Dwóch założycieli i co-CEO Saxo Banku, Kim Fournais i Lars Seier Christensen, przypisują sukces Saxo Banku talentowi i zaangażowaniu zespołu, który przez lata pomagał budować firmę i kształtował kulturę i wartości korporacyjne banku, co pozwoliło instytucji wyróżnić się zarówno na duńskim, jak i międzynarodowym gruncie. Jednocześnie jako drugi czynnik uzyskania obecnej pozycji wskazują zaangażowanie w rozwój technologii i ciągłe udoskonalanie swojej oferty.

We wspólnym oświadczeniu Kim Fournais i Lars Seier Christensen powiedzieli – Nie moglibyśmy osiągnąć obecnej pozycji na rynku, gdyby nie ogromne zaangażowanie naszych pracowników. Świętując nasze 20-lecie, chcielibyśmy podziękować naszemu zespołowi za wkład, który pozwolił nam znaleźć się w miejscu, gdzie dziś jesteśmy.

Siedziba Saxo Bank Group mieści się w Kopenhadze, bank posiada 20 oddziałów w Europie, Azji, na Środkowym Wschodzie, w Ameryce Łacińskiej oraz w Australii. W najbliższy czwartek, 20 września 2012,  współzałożyciel  i CEO banku Lars Seier Christensen otworzy siedzibę instytucji w Warszawie.

 

Saxo Bank

Szukam kredytu – Sprawdź ogłoszenia

Klienci e-sklepu Piotr i Paweł mogą jako pierwsi w Polsce zapłacić za swoje zakupy spoż…

zlecenia transportowe

Klienci e-sklepu Piotr i Paweł mogą jako pierwsi w Polsce zapłacić za swoje zakupy spożywcze za pomocą PayPal. Dzięki współpracy supermarketu internetowego z liderem w dziedzinie płatności online rachunek uregulujemy bez odrywania się od zakupów. System gwarantuje kupującym szybsze, wygodniejsze i bezpieczniejsze transakcje. Na tym nie koniec. Już wkrótce płatności dokonamy zaledwie jednym kliknięciem.

 

Handel produktami spożywczymi przez Internet stanowi najszybciej rozwijający się segment rynku zakupów online. Piotr i Paweł stawia na innowacyjne rozwiązania zapewniające klientom wygodę i bezpieczeństwo. Koniec z wypełnianiem długich formularzy i zastanawianiem się nad najkorzystniejszą formą płatności. Za nasze zakupy w serwisie e-piotripawel.pl możemy zapłacić jeszcze szybciej – korzystając z serwisu PayPal.

 

Bez zbędnych formalności

 

Kupujący u Piotra i Pawła mogą skorzystać zarówno z klasycznego systemu płatności PayPal, jak i z szeregu innych udogodnień. Nowym klientom supermarket umożliwia szybkie, automatyczne logowanie i rejestrację konta na podstawie danych z PayPal. Klienci sklepu, którzy posiadają już konta Piotr i Paweł zyskują natomiast możliwość połączenia ich ze swoimi kontami PayPal i korzystania z bezpieczniejszych płatności online w swoim ulubionym internetowym supermarkecie. Ponadto, w wirtualnych koszykach dostępny jest skrót zakupowy, pozwalający uniknąć wypełniania długich formularzy transakcyjnych. Klienci zaoszczędzą mnóstwo czasu, który będą mogli spożytkować np. na uważne zaplanowanie menu lub upewnienie się, czy mają w koszyku wszystko, czego potrzebują.

 

Wierzymy że Klient dokonujący zakupów w e-commerce oczekuje maksymalnej wygody, zarówno wkompletowaniu koszyka jak i finalizacji płatności na stronie. Właśnie dlatego, jako pierwszy e-sklep z segmentu FMCG w Polsce wdrożyliśmy metodę płatności PayPal. Jest onakolejnym udogodnieniemprzyspieszającym regulację rachunków i realizację zamówień, zarówno dla Klientów z Polski jak i zzagranicy.Zależy nam, by zakupy u nas były prawdziwą przyjemnością dla internautów -wyjaśnia Łukasz Zawolski, dyrektor sprzedaży internetowej sieci Piotr i Paweł.

 

Wprowadzone przez supermarket Piotr i Paweł rozwiązanie stanowi odpowiedź na panujący rynkowy trend. Raport opracowany przez firmę Ipsos na zlecenie PayPal wykazał, że coraz częściej kupujemy produkty spożywcze przez Internet. Stopę wzrostu tego segmentu sprzedaży szacowano w 2013 r. na 29%. Dla porównania, prognozy dla drugiego najszybciej rosnącego obszaru, czyli produktów dla zdrowia i urody, przewidywały wzrost rzędu 11%1. Dzieje się tak m.in. dzięki szybkiemu rozwojowi technologii ułatwiających zakupy – również przez urządzenia mobilne. Płatności stają się coraz bezpieczniejsze, a dokonywanie ich coraz bardziej intuicyjne.

 

Płatność 1 kliknięciem

 

Już wkrótce, dzięki rozwiązaniom PayPal, w sklepie internetowym Piotr i Paweł będzie można zapłacić za produkty bez konieczności przenoszenia się na stronę systemu rozliczeń w celu autoryzacji transakcji. Płatności będziemy dokonywać dosłownie jednym kliknięciem.

Jako lider w dziedzinie płatności online doskonale rozumiemy, jak ważne są dziś dla klientów szybkość i wygoda dokonywania transakcji, przy jednoczesnym zachowaniu najwyższych standardów bezpieczeństwa. Bardzo cieszymy się, że Klienci sklepu internetowego Piotr i Paweł jako pierwsi mogą korzystać z naszych rozwiązań. Uważamy, że płatność powinna być tak przyjemna jak same zakupy. -wyjaśnia Matt Komorowski, Szef Sprzedaży PayPal w Europie Środkowej.

 

PayPal

praca przez internet oferty

Umowa przedwstępna nie jest obowiązkowa, ale może znacznie ułatwić życie obu stronom, s…

szybka pożyczka

Umowa przedwstępna nie jest obowiązkowa, ale może znacznie ułatwić życie obu stronom, szczególnie jeśli zostanie zawarta w formie aktu notarialnego.

Kupno mieszkania to dla wielu Polaków najważniejsza transakcja w życiu, a zaciągając na tę inwestycję kredyt zadłużamy się na kilkadziesiąt lat. Warto więc zrobić wszystko, by transakcja przebiegła jak najbezpieczniej. Home Broker podpowiada jak to zrobić.

Przedmiotem umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości jest zobowiązanie stron (kupującego i sprzedającego do zawarcia umowy sprzedaży na warunkach i w terminie wskazanych w umowie. Czasami pojawiają się opinie, że umowa przedwstępna musi być zawarta w formie aktu notarialnego, ale to nieprawda. Warto jednak tak zrobić, gdyż z zachowaniem tej formy wiązać się będzie uprawnienie do żądania zawarcia umowy przyrzeczonej na drodze postępowania sądowego.

 

W przypadku zachowania formy aktu notarialnego zobowiązanie jest o tyle lepiej zabezpieczone, że w razie braku rzetelności kontrahenta, strony mają prawo dochodzić zawarcia umowy sprzedaży przed sądem. Pamiętajmy jednak, że umowa wiąże zarówno sprzedających jak i kupujących. Przy zakupie mieszkania na kredyt umowa przedwstępna jest istotna, gdyż często to na jej podstawie bank uruchamia proces kredytowy. W przeciwnym wypadku nie jest obligatoryjna. Jeśli nie ma przesłanek do tego, by nie podpisać od razu umowy ostatecznej, umowę przedwstępną można pominąć.

 

W większości przypadków zakupu mieszkania od dewelopera umowa przedwstępna także nie jest potrzebna, gdyż między innymi jej funkcję spełnia tzw. umowa deweloperska, która w świetle ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego z dnia 16 września 2011 roku (tzw. ustawy deweloperskiej, musi być zawarta w formie aktu notarialnego. Zatem o umowie przedwstępnej mówimy tylko w przypadku zakupu na rynku wtórnym.

 

Umowa określa kluczowe elementy przyszłego kontraktu, często na długo przed jego zawarciem. Możliwe jest np. nawet na rok przed zakupem mieszkania zobowiązanie jego właściciela do sprzedaży po określonej cenie i w określonym terminie. Przy czym oczywiście sprzedający musi się na te warunki zgodzić. Nabywca minimalizuje w ten sposób ryzyko związane np. ze wzrostem ceny nieruchomości lub sprzedaży jej osobie trzeciej. Możliwe jest nawet nałożenie na zbywcę obowiązku przeprowadzenia remontu, wymeldowania lokatorów czy uregulowania zobowiązań zabezpieczonych na hipotece interesującej nas nieruchomości.

 

Na tym etapie kupujący może zdecydować się przekazać sprzedającemu zadatek lub zaliczkę. Obydwie instytucje różnią się od siebie w sposób zasadniczy. Zaliczka jest właściwie niczym innym jak tylko wcześniejszą zapłatą części ceny sprzedaży. W przypadku rozwiązania umowy lub nie dotrzymania jej warunków, zawsze podlegać będzie zwrotowi na rzecz kupujących. Zadatek z kolei pełni funkcję gwarancyjną. W przypadku gdyby jedna ze stron złamała postanowienia umowy, dany zadatek utraci jeśli sama go dała, a jeśli otrzymała – zwróci go w podwójnej wysokości. W przypadku zawarcia umowy przyrzeczonej, zadatek zostanie zaliczony na poczet ceny sprzedaży. Opisane elementy mają charakter modelowy i mogą być przez strony w pewnym stopniu modyfikowane. Zadatek i zaliczka są płacone ze własnych środków przez kupującego, ale w większości banków można taki wydatek zrefinansować, trzeba jednak o tym pomyśleć od razu i zawrzeć odpowiedni zapis w umowie.

 

Umowa przedwstępna w formie aktu notarialnego – wady i zalety

 

Wady
Zalety

Niezbędna jest wizyta u
notariusza
Możliwość
skutecznego dochodzenia zawarcia umowy przyrzeczonej w sądzie

Wyższe koszty
Możliwość
ujawnienia roszczeń kupującego w księdze
wieczystej nieruchomości

Utrudnia wycofanie się z
umowy (działa to wobec obu stron

 

Szanse błędów
lub braków w umowie są mniejsze niż w umowie
przygotowanej samodzielnie

Źródło: Home Broker

W przypadku gdybyśmy chcieli zabezpieczyć prawo odstąpienia od umowy w oznaczonych przypadkach, nic nie stoi na przeszkodzie by i taką możliwość stronom umowy przedwstępnej przyznać. Umowa może zostać też zawarta – i praktyka dowodzi częstego korzystania z tych możliwości – z zastrzeżeniem warunku lub terminu.

 

By umowa przedwstępna była w ogóle ważna, musi zawierać określone elementy, które określa Kodeks Cywilny. W przypadku zakupu mieszkania kluczowe są dokładne określenie przedmiotu umowy oraz ceny sprzedaży i terminu zawarcia umowy sprzedaży.

 

Obowiązkowo znaleźć muszą się w niej też oczywiście strony umowy. Nic nie stoi jednak na przeszkodzie, by umowa zawierała wiele dodatkowych parametrów takich jak na przykład warunki wycofania się z transakcji. Warto jednak zaznaczyć, że w przypadku określenia terminu zawarcia umowy ostatecznej, musi on być oznaczony precyzyjną datą, a nie warunkiem takim jak uzyskanie kredytu przez kupującego.

 

Marcin Krasoń, Home Broker,
współpraca: Marcin Żak, prawnik Home Broker

Tania Pożyczka

Grupa Ubezpieczeniowa Europa w 2013 r. podwoiła sprzedaż wobec poprzedniego roku do rek…

nieruchomości toruń

Grupa Ubezpieczeniowa Europa w 2013 r. podwoiła sprzedaż wobec poprzedniego roku do rekordowego poziomu prawie 2,1 mld. zł (wg MSR i osiągnęła 108 mln. zł zysku. Siłą napędową wzrostu przychodów była wyspecjalizowana oferta dla sektora MSP oraz ubezpieczenia, zarówno z segmentu majątkowego jak i życiowego, sprzedawane z krótkoterminowymi produktami bankowymi: kredytami ratalnymi i gotówkowymi. Główne źródło sukcesu biznesowego spółek Europy stanowi niezmiennie współpraca z bankami.

Grupa Europa zanotowała bardzo wysokie wzrosty sprzedaży, których osiągnięcie jest szczególnie wyróżniające na tle rynku zmagającego się ze zmiennymi uwarunkowaniami makro- i mikroekonomicznym.

 

Spółka majątkowa zebrała prawie 712 mln. zł składki (wg MSR i PSR oraz wypracowała niemal 41 mln. zł zysku. TU na Życie Europa S.A. sprzedało polisy za prawie 1,4 mld. zł (wg MSR i odpowiednio za prawie 1,8 mld. zł wg PSR, zarabiając ponad 67 mln. zł. W sumie obie firmy zwiększyły łączny przypis (wg MSR aż 2-krotnie.

 

- O naszym sukcesie świadczy znacznie wyższe tempo wzrostu przypisu składki w porównaniu z całością rynku ubezpieczeniowego. Potrafimy dostrzec pojawiające się nisze produktowe, takie jak np. ubezpieczenia dla małego i średniego biznesu i poprzez szybkie wprowadzenie nowej oferty produktowej stajemy się dostawcą innowacyjnych rozwiązań ubezpieczeniowych – mówi Jacek Podoba, prezes Grupy Ubezpieczeniowej Europa.

 

Wolumen sprzedaży ubezpieczeń dla MSP wzrósł w spółce majątkowej aż 6-krotnie. Produkty dla małych i średnich przedsiębiorstw stały się tym samym wiodącą linią biznesową w strukturze sprzedaży TU Europa. W ubiegłym roku spółka wprowadziła na rynek nowatorskie ubezpieczenie stabilności finansowej przedsiębiorców, zabezpieczające kontrahentów przedsiębiorcy na wypadek nagłych zdarzeń, takich jak upadłość firmy, uniemożliwiających regulowanie zobowiązań. To jedyny taki produkt na rynku MSP. Inne autorskie nowości, wdrożone przez Europę i zapewniające ochronę ubezpieczeniową temu segmentowi, to ubezpieczenie od utraty zysku i ubezpieczenie od upadłości kredytobiorców.

 

Dynamicznie rozwija się także sprzedaż produktów ubezpieczeniowych oferowanych przez TU Europa i TU na Życie Europa do kredytów ratalnych i gotówkowych. Składka przypisana brutto z tej linii wzrosła w spółce życiowej o 75 proc., a w spółce majątkowej niemal o połowę.

- Otwarcie banków w zakresie udzielania kredytów konsumpcyjnych, spowodowane wejściem w życie zmodyfikowanej rekomendacji T, ożywiło ten segment rynku. Wraz z tym mogliśmy zaproponować konkurencyjną ofertę ubezpieczeń dla klientów, korzystających z kredytów ratalnych i gotówkowych – wyjaśnia prezes Jacek Podoba.

W spółce życiowej istotny udział w wielkości sprzedaży mają ubezpieczenia o charakterze strukturyzowanym. W minionym roku TU na Życie Europa wprowadziło na rynek 25 subskrypcji tego typu produktów. Ponadto klienci Europy korzystają już ze 120. funduszy UFK, opartych o polskie i zagraniczne fundusze inwestycyjne.

 

W ub.r. Grupa Europa nawiązała także współpracę m.in z operatorami sieci komórkowych. Abonenci korzystają już z ubezpieczenia turystycznego, polisy od utraty stałego źródła dochodów oraz czasowej niezdolności do pracy, a klienci jednej z sieci sprzedaży sprzętu RTV i AGD z przedłużonych gwarancji.

 

Rok 2013 to czas wdrażania nowej strategii biznesowej w Grupie Europa. Jednym z priorytetów było wzmocnienie działań prokonsumenckich, podnoszących komfort osób korzystających z ubezpieczeń Europy. Grupa wprowadziła m.in. ankiety umożliwiające precyzyjne dopasowanie produktów do profilu klienta. Innym krokiem Europy poprawiającym jakość i szybkość kontaktu z firmą było udostępnienie możliwości zgłaszania reklamacji przez internet oraz uruchomienie narzędzia do zgłaszania szkód online, które cieszy się dużą popularnością wśród klientów. Za jego pośrednictwem do spółki majątkowej wpływa już niemal 1/3 wszystkich zgłoszeń. Efektem działań w zakresie proklienckim było m.in. zajęcie przez TU Europa 2. miejsca w konkursie Przyjazna Firma Ubezpieczeniowa 2013. Głównym kryterium oceny była tam jakość posprzedażowej obsługi klientów.

Grupa Ubezpieczeniowa Europa jest częścią Talanx International i Meiji Yasuda, jednych z największych firm na globalnym rynku ubezpieczeniowym. Specjalizuje się ubezpieczeniach sprzedawanych w powiązaniu z ofertą bankową. Ściśle współpracuje z sektorem finansowym w Polsce, w tym z wiodącymi bankami oraz dużą grupą pośredników finansowych.

alicja.hamkalo at tueuropa dot pl

Źródło: TU Europa

Mieszkanie wynajem